Рыночную ипотеку могут позволить себе лишь 19% брянских семей

По расчётам экспертов «РИА Новости», приобрести квартиру с помощью жилищного кредита по рыночной ставке в Брянской области смогут лишь 19% семей региона. При этом Брянская область заняла 49-е место в российском рейтинге доступности ипотеки — показатель на 1,2 процентного пункта ниже общероссийского среднего (20,2%).

Исследование проводилось на основе данных Центробанка, Росстата и «СберИндекса». Расчёты велись для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров на вторичном рынке с первоначальным взносом 30%. Ставки, цены на жильё и сроки кредитования взяли по состоянию на август 2026 года для каждого региона отдельно. Ежемесячные платежи в этом сценарии составили бы около 54,7 тысячи рублей.

В качестве индикатора доступности выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж и осуществлять повседневные расходы.

При расчёте рассмотрели девять вариантов состава семьи с официальной зарплатой одного или двух работающих. Из доходов вычитали НДФЛ и региональные прожиточные минимумы, затем условно направляли 70% оставшихся средств на погашение кредита. Поэтому показатель отражает модельную финансовую доступность, а не количество семей, которым банки фактически одобрили бы кредит.

В среднем по России рыночную ипотеку могут позволить себе 20,2% семей — это выше показателя годом ранее (16,1%). Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где кредит доступен 55,7% семей. Последние места заняли Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай.

Расчётный платёж из рейтинга не следует путать со средней суммой реально выдаваемой ипотеки. В июле жители Брянской области брали на покупку жилья в среднем 3,16 миллиона рублей. За месяц банки оформили около 620 кредитов на общую сумму 1,97 миллиарда рублей.

Выдача льготной ипотеки на Брянщине за месяц сократилась почти вдвое. Программы господдержки остаются заметно выгоднее рыночных предложений, однако с 1 октября условия семейной ипотеки для брянцев изменятся.

Ранее сообщалось, что средний срок ипотечного кредита на Брянщине вырос до 26 лет. Из-за этого часть заёмщиков рискует продолжать выплаты уже после выхода на пенсию.

Источник: Bryansk Today