Семейная ипотека с 1 октября: ставки от 4 до 10 процентов в зависимости от числа детей

С 1 октября в России и Брянской области меняются условия программы «Семейная ипотека». Теперь размер процентной ставки зависит от количества детей младше семи лет, а банки учитывают совокупный доход родителей с жестким ограничением срока кредита до 15 лет.

Ставки и лимиты

Для семей с пятью и более детьми ставка составит 4 процента, с четырьмя — 6 процентов, с тремя — 8 процентов, а с одним или двумя детьми — 10 процентов.

В регионах за пределами столиц максимальный размер кредита зависит от количества детей: для семей с тремя и более детьми — 10 млн рублей, с двумя детьми — 8 млн рублей, с одним ребенком — 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 процентов от стоимости жилья.

Доход для одобрения

В Брянской области ежемесячный платёж по льготной ипотеке варьируется от 51 до 76,5 тысячи рублей. Для одобрения кредита семьям с одним ребенком потребуется подтвердить совокупный доход от 114,5 тысячи рублей, многодетным с пятью и более детьми — от 138,35 тысячи рублей. Программа со ставкой 8 процентов требует заработка от 173 тысяч рублей в месяц.

Эксперты отмечают, что в Брянской области многодетным семьям для обслуживания кредита придется зарабатывать до 2,6 средней зарплаты, а родителям двойни — около 2,9 средней зарплаты.

Квартирный вопрос

Лимиты во многих регионах приближаются к средним ценам на трехкомнатные квартиры. Из-за этого на просторное жилье для большой семьи может не хватить средств. В Брянской области родители двоих детей смогут позволить себе квартиру по лимиту льготной ипотеки без привлечения дополнительных займов; для семей с одним ребенком также сохраняется неплохой выбор.

Для большинства семей с одним или двумя детьми условия стали менее выгодными: ставка выросла с прежних 6 процентов до 10–12 процентов. Это может временно снизить покупательскую активность на рынке новостроек. К семьям с тремя детьми предъявляются повышенные требования к доходу на фоне ограничений по площади и стоимости жилья.

Источник: News Bryansk