Департамент ЖКХ Брянской области объяснил, что входит в общее имущество многоквартирного дома

Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области опубликовал справку о том, какое имущество в многоэтажке считается общим.

В состав общего имущества входят помещения и конструкции, которыми пользуются все жильцы: лестничные площадки, лифты, шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы. Также к нему относятся крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции (включая плиты балконов), инженерное оборудование, обслуживающее несколько квартир — стояки, электрощиты, общедомовые счётчики. В общей собственности находится и земельный участок с благоустройством: дворы, детские и спортивные площадки.

Внутриквартирное оборудование остаётся зоной ответственности собственника. Это розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные счётчики и входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка — само устройство считается общим имуществом, а всё, что после него, относится к квартире.

Доля в общем имуществе пропорциональна площади квартиры и не продаётся отдельно. Решения о его использовании — например, о сдаче в аренду — принимают на общем собрании собственников большинством не менее 2/3 голосов.

Узнать точный состав общего имущества для конкретного дома можно в договоре управления, в ГИС ЖКХ или через запрос в управляющую организацию. Проще всего это сделать в приложении «Госуслуги Дом», подчеркнули в ведомстве.