Почему в Брянске медленно расселяют аварийное жилье

Мэрия объяснила причины задержек в программе переселения граждан из аварийных домов. Главный барьер — не бюрократия, а финансирование. Каждый этап требует денег: сначала на расселение жильцов, затем на снос самого здания.

Дома на Красноармейской законсервированы потому, что это объекты культурного наследия — их сносить нельзя. Вместо демонтажа город использует другую схему: жилые помещения переводят в статус нежилых, затем выставляют на торги. Новый собственник берёт на себя обязательство отреставрировать здание в течение семи лет. По домам №29 и №20 уже состоялись заседания межведомственной комиссии.

Однако даже эта схема сопряжена с рисками. Бывало, что собственники возвращали объекты в муниципалитет, так и не выполнив контракт.

Цифры расселения

За семь лет действия программы переселения (2019–2025) в Брянске расселено 47 аварийных домов. За счёт городского бюджета в 2025 году снесли 17 строений, в текущем году — уже 10. До конца 2026-го планируется снести ещё пять: на улицах Космонавтов (дом 4), Нахимова (37 и 41), Вокзальной (32 и 36).

Снос обходится дорого. Например, демонтаж двухэтажного барака на улице Красной Гвардии стоил бюджету почти 3 млн рублей, а таких бараков было четыре.

Владельцы, суды и регистрация

Большинство аварийных квартир в городе приватизированы, поэтому собственникам положены выплаты. Выкупную стоимость определяют по независимой оценке, но не все владельцы согласны с её размером. Каждый судебный спор тянет расселение на годы — такие конфликты отмечались на улицах Калинина, Коммунистической и в других районах.

Ещё одна проблема: люди, получившие новые квартиры по договору социального найма или денежную компенсацию, нередко не снимают себя с регистрационного учёта в старом жилье. По данным городской администрации, в большинстве расселяемых домов остаются жильцы, зарегистрированные формально. Это создаёт препятствия для дальнейших этапов программы.

Встречаются и более тяжёлые ситуации. Например, пожилая женщина продолжает жить в аварийном доме на Нахимова в помещении без тепла, света и воды, хотя она уже утратила право пользования жильём.

Новый механизм развития территорий

Чтобы преодолеть барьеры, администрация начала применять механизм комплексного развития территорий (КРТ). Суть проста: город заключает договор с застройщиком, который возводит многоквартирный дом на месте снесённых аварийных зданий и в обмен передаёт городу несколько квартир для переселенцев.

Один из таких договоров позволил переселить 18 человек из 9 квартир аварийного дома на улице Дуки, 46. На месте старых бараков постепенно формируются новые кварталы с дорогами и инфраструктурой.

Перспективы

Финансирование программы переселения теперь предусмотрено до конца 2028 года включительно. Это должно ускорить очередь расселения. На 2026 год запланировано расселить 130 помещений площадью свыше 4 тыс. кв. метров за 334,4 млн рублей.

За восемь месяцев текущего года уже переехали 121 человек из 70 квартир в Брянске, Фокино и Белой Берёзке. Работа ведётся также в Клинцах, Дятькове и Почепе.

Источник: Bryansk Today